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【2026年超予測：1.2億円の物件を狙え】局所的に価格調整あり／１割〜1.5割は価格交渉可能／パワーカップルの狙い目／暴落待ちは「負け組」に／固定金利50年ローンの是非／都心から15分ずらせ
Last updated 2026-01-04 09:00:52
動画要約まとめ
- ・ ▼前編はこちら：https://youtu.be/tgBtpE2LxBs
- ・ ▼動画の概要が3分で分かる「要点まとめ記事」はこちら
- ・ https://pivotmedia.co.jp/launch_app?path=movie/13826&display_type=article&override=true
- ・ ▼PIVOTアプリなら「バックグラウンド再生」「ダウンロード機能」「音声モード再生」が無料。
- ・ アプリダウンロードはこちら↓（無料）
- ・ https://pivot.go.link/?adj_t=1vb203ma&redirect=https://pivotmedia.co.jp/movie/13826
- ・ 視聴ごとにマイルが貯まり、Amazonギフト券などの特典と交換できます。
- ・ ＜ゲスト＞
- ・ 牧野知弘｜オラガ総研代表
- ・ 東京大学卒業後、第一勧業銀行（現みずほ銀行）、BCGを経て、三井不動産に入社。2009年にオフィス・牧野、2015年オラガ総研、2018年に代表取締役に就任。著書に『空き家問題』『なぜマンションは高騰しているのか」（祥伝社新書）『不動産の教室』（大和書房）等。
- ・ 江口亮介｜TERASS社長
- ・ 慶應義塾大学経済学部卒業。2012年にリクルート入社。SUUMOの広告営業や商品企画に携わる。マッキンゼー・アンド・カンパニーでの経営コンサルティング経験を経て、2019年にTERASSを創業。仲介領域のDXを通して不動産の売買体験を向上する事業を展開。
- ・ ＜目次＞
- ・ 00:00ダイジェスト
- ・ 01:09パワーカップルの限界「1.2億の壁」
- ・ 06:41暴落待ちは負け組？金利上昇のリスク
- ・ 16:12都心は諦め「15分ずらし」で探す
- ・ 25:21含み益を確定し、住み替える好機
- ・ サムネイル
- ・ 写真：iStock
- ・ #不動産#東京#都心#価格#インフレ#金利#外国人#転売#節税#湾岸#規制#pivot
YouTube - 動画概要欄 -
▼前編はこちら：https://youtu.be/tgBtpE2LxBs
▼動画の概要が3分で分かる「要点まとめ記事」はこちら
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＜ゲスト＞
牧野知弘｜オラガ総研 代表
東京大学卒業後、第一勧業銀行（現みずほ銀行）、BCGを経て、三井不動産に入社。2009年にオフィス・牧野、2015年オラガ総研、2018年に代表取締役に就任。著書に『空き家問題』『なぜマンションは高騰しているのか」（祥伝社新書）『不動産の教室』（大和書房）等。
江口亮介｜TERASS 社長
慶應義塾大学経済学部卒業。2012年にリクルート入社。SUUMOの広告営業や商品企画に携わる。マッキンゼー・アンド・カンパニーでの経営コンサルティング経験を経て、2019年にTERASSを創業。仲介領域のDXを通して不動産の売買体験を向上する事業を展開。
＜目次＞
00:00 ダイジェスト
01:09 パワーカップルの限界「1.2億の壁」
06:41 暴落待ちは負け組？金利上昇のリスク
16:12 都心は諦め「15分ずらし」で探す
25:21 含み益を確定し、住み替える好機
サムネイル
写真：iStock
#不動産 #東京 #都心 #価格 #インフレ #金利 #外国人 #転売 #節税 #湾岸 #規制 #pivot